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腾讯:对话刘培庆先生

2020年(nian)资本市场物业板块风起云涌,多家公司(si)接连登陆港(gang)交所,第一服务控股(2107.HK)也凭借绿色差异(yi)化发展策略获得市场的关注,于10月(yue)22日(ri)鸣锣上市。2020年(nian)第一服务控股发展势头喜人,在业绩报(bao)告(gao)中更是有诸多亮点,近(jin)期利好不断。



2021年4月(yue),腾讯大赢家电玩登(deng)录(lu)走进(jin)第一服务控股(gu)(2107.HK),对CEO刘(liu)培庆(qing)先生进(jin)行了(le)专访,并(bing)就公司2020业绩期亮(liang)点及近期利(li)好不断的(de)收并(bing)购案例(li)听取刘(liu)培庆(qing)先生的(de)分享(xiang)。



第一服务控股在今年的3月发布了上市后首次业绩情况,相关业绩中取得了哪些亮点?

第一服务控股2020年的(de)(de)10月22日在香港联交所的(de)(de)主板正式上(shang)市(shi)。截(jie)止目前,包括与我们(men)达(da)成战略合作(zuo)的(de)(de)两家公司(si)大连亚航物业、山东(dong)上(shang)诚物业,管理面积已近6000万(wan)平方(fang)(fang)米(mi),再(zai)加上(shang)已经(jing)签约但未进驻以及当代置业约1500万(wan)平方(fang)(fang)米(mi)的(de)(de)存储面积,整个面积约9500万(wan)。其中就管理面积而言,相对于2019年的(de)(de)1350万(wan)平方(fang)(fang)米(mi),达(da)到了(le)4倍(bei)左右的(de)(de)提升。目前来看,第一服务控股品(pin)牌已经(jing)深(shen)入全(quan)国(guo)各个城市(shi),走进了(le)业主和消费者的(de)(de)心中。

 

而在(zai)业态方面,第一服(fu)务(wu)控(kong)股在(zai)全业态都有所斩获,目前我们服(fu)务(wu)的(de)领域不仅是在(zai)高端住宅,同时也开始进(jin)驻一些公共建(jian)筑,比如说(shuo)学(xue)校(xiao)、写字楼(lou)以及政府办公楼(lou)、市政建(jian)筑等。



第一服务控股收并购动作频频,成功收购后能为公司的业务发展起到哪些积极影响?

第一服(fu)务(wu)控股的业态主要是(shi)以高(gao)端住宅为主。大连亚航物(wu)(wu)业的业态优势主要集中在(zai)港口物(wu)(wu)流园(yuan)区,这在(zai)整个(ge)中国都(dou)是(shi)名列前(qian)茅的;而山东上诚(cheng)物(wu)(wu)业主要是(shi)布局在(zai)政(zheng)府办(ban)公楼、医院、学(xue)校,包括景(jing)点等业态,在(zai)山东威海也可以说是(shi)领头羊地位,在(zai)整个(ge)市场(chang)的占有率是(shi)排名较高(gao)。

 

就(jiu)目前来看,在我们与两家公(gong)司(si)达(da)成(cheng)战略合作之后,都有(you)了(le)一个比(bi)较不错(cuo)的发展势(shi)头(tou)。比(bi)如说大连亚航物业,在达(da)成(cheng)战略合作后,其发展与去(qu)年相(xiang)比(bi)就(jiu)有(you)较大增(zeng)幅,我们可以(yi)看到当前合作的两家企业,合作方(fang)(fang)对于未来发展是持有(you)一种热情所在的。因为上(shang)市公(gong)司(si)能(neng)够(gou)给予(yu)合作方(fang)(fang)品牌(pai)、管理(li)、合规以(yi)及人(ren)才培(pei)养(yang)方(fang)(fang)面诸多(duo)的知识与赋能(neng)。

 

合(he)作(zuo)(zuo)共(gong)赢,对于(yu)第一服(fu)(fu)务控(kong)股来讲,与两(liang)家企业的(de)合(he)作(zuo)(zuo)增速了(le)(le)业态发(fa)展,在非(fei)住宅领(ling)域,几乎所有(you)的(de)业态都(dou)有(you)了(le)(le)涉猎,这对公司未(wei)来增长、未(wei)来市场的(de)竞争以及更多业态领(ling)域服(fu)(fu)务专业能力上都(dou)得到了(le)(le)一个更好的(de)一个补充。



公司在下一业绩期有哪些新的发力点?

如大家所知,第一(yi)服(fu)务控股在(zai)(zai)绿色(se)建筑(zhu)方面有(you)着(zhe)21年的(de)经验积(ji)累,我(wo)们管(guan)理(li)的(de)绿色(se)建筑(zhu)面积(ji)占(zhan)比整(zheng)个在(zai)(zai)管(guan)面积(ji)的(de)近(jin)40%,这(zhei)在(zai)(zai)同行业里面是(shi)遥(yao)遥(yao)领先的(de),而我(wo)们所管(guan)理(li)和(he)服(fu)务的(de)具有(you)恒温(wen)恒湿性质住宅(zhai)在(zai)(zai)整(zheng)个中(zhong)国也是(shi)名(ming)列前(qian)茅(mao),所以在(zai)(zai)我(wo)们未来发(fa)展(zhan)当中(zhong),我(wo)们依然会坚定(ding)不移地践行绿色(se)科技物(wu)业这(zhei)条(tiao)主线。

 

除此(ci)之外(wai),在城市物业管理方(fang)面我们也会(hui)积极(ji)进入,以(yi)后我们不(bu)再是只管理一个园区,或者是一部(bu)分(fen)建筑(zhu),而是我们会(hui)从环卫(wei)、绿化、供(gong)电供(gong)水甚至河道、水域(yu)的管理方(fang)面全方(fang)位的进入到城市物业管理当中。



通过刘(liu)培庆先(xian)生在(zai)本(ben)次(ci)专访当中的阐述,我们了解到,城市发展(zhan)(zhan)离不来“绿(lv)色”基因,而物(wu)管行业想(xiang)要有(you)更(geng)多的发展(zhan)(zhan)空间亦不能只局(ju)限于住宅项目(mu)。根据公(gong)司(si)的发展(zhan)(zhan)战(zhan)略(lve),第一服务控股将致力于第三方拓展(zhan)(zhan)的多业态发展(zhan)(zhan),成为职能政府的有(you)益补充,助力绿(lv)色城市发展(zhan)(zhan)。




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